TARİH: 03.01.2018
BİRLEŞİM NO: 1 / OTURUM NO: 1
KARAR ÖZETİ:
03/07/2017 tarih 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 1/10/2017 tarihinde yürürlükten kalkmıştır. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Plan Notlarından;
• 1.4 Plan hükmündeki "Tip" ifadesinin kaldırılmasına,
• 1.9 Plan hükmündeki "Tekirdağ Belediyesi" ifadesinin "İlgili Belediyesi" olarak değiştirilmesine,
• 1.11 Plan hükmündeki "Edirne Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu" ifadesinin "Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu" olarak değiştirilmesine,
• 1.13 Plan hükmündeki "Edirne Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu" ifadesinin "Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu" olarak değiştirilmesine,
• 1.17 Plan hükmünün kaldırılmasına,
• 1.25 Plan Notundaki "Tekirdağ Belediyesi" ifadesinin "İlgili Belediyesi" olarak değiştirilmesine,
• 1.28 Plan Hükmündeki "Tip" ifadesinin kaldırılmasına,
• 2.1 Plan hükmündeki "Deprem Yönetmeliği" ve "Isı Performans Yönetmeliği" ifadesinin kaldırılarak "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik" , " Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" , "Sığınak Yönetmeliği" , "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği" ifadelerinin eklenmesine,
• 2.4 Plan Hükmüne "Subasman Kotu kaldırım yüksekliği dahil +1.20 metreyi geçemez." ifadesinin eklenmesine,
• 2.5 Plan Hükmüne "Çatı Eğimi %33 den fazla olamaz. Saçak Genişliği Bitişik Nizam Yapılarda 50 cm yi , Ayrık ve Blok Nizam yapılarda 1.00 m yi Geçemez.” ifadelerinin eklenmesine,
• 2.6 Plan Hükmünün İptaline,
• 2.7 plan Hükmündeki “Kapalı Çıkmalar Emsale Dâhil, Açık Çıkmalar Emsale Dâhil Değildir” ifadesinin kaldırılmasına,
• 2.8 Plan Hükmündeki "Yapı Cephelerindeki Açık Çıkmalar Kat Alanı Toplamının %15’ini Geçemez Ve Bina Yüzeyine 1,50m. Den Daha Fazla Gömülemez." cümlesinden "Katlar Alanı Toplamının %15'ini geçemez ve" ifadesinin kaldırılmasına,
• 2.9 Plan hükmünden "Tip” İfadesinin Kaldırılmasına,
• 2.11. Plan Hükmünün “2.11. Planda Bitişik Nizam Yapılaşma Koşuluna Sahip Parsellerde Ön Bahçe Mesafesi Mevcut Olmayıp Arka Bahçe Mesafesi H/2 M.Dir. 10 Metre Bina Derinliği Sağlanamadığı Takdirde Arka Bahçe Mesafesi 3 M.Ye Kadar Düşebilir.” şeklinde değiştirilmesine,
• 2.18 Plan Hükmünün Kaldırılmasına,
• 2.20 Plan Hükmünün “2.20. Çatı Katlarında Yapılacak Olan Bir Alt Katla Bağlantılı Piyeslerin En Düşük Yüksekliği 1,80 Metreden Aşağı Olamaz Ve Bağlantılı Olduğu Bağımsız Bölümün Miktarını Aşamaz. “ şeklinde değiştirilmesine,
• 2.26 Plan Hükmündeki "Tekirdağ Belediyesince" ifadesinin "İlgili Belediyesince" şeklinde değiştirilmesine,
• 2.27 Plan hükmündeki ifade yeniden düzenlenerek "2.27.Planda Ayrık Nizam Yapılaşma Koşullarına Sahip Olup 12 Metreden Daha Az Cepheye Sahip Olan Parseller ile bu parsellerin komşuluğundaki parseller Plan Notlarındaki Minimum Bina Cephe Ve Derinlik Şartlarına Uyulması Kaydıyla Blok-İkiz Nizam Veya Blok-Üçüz Nizam Olarak Değerlendirilir.” Şeklinde değiştirilmesine,
• "2.28. Planda, Bitişik Nizam Yapılaşmalarda, Parsel Cephesi 6 Metre Ve Daha Fazla, Parsel Derinliği 8 Metre Ve Daha Fazla Olan Arsalara Müstakil Yapılaşma İzni Verilebilir. Bitişiğinde Yapılaşmış Bir Bina, Yol Veya Kamusal Alan Bulunupta Tek Kalan Parsellerde Ve Planda Bitişik Nizam Tek Katlı Yapılaşma Koşullarına Sahip Ticarete Veya Küçük Sanayi Alanına Tahsisli Taşınamazlarda Minimum Parsel Derinlik Ve Cephe Şartları Aranmaz." şeklinde plan hükmü eklenmesine,
• “2.29. Planda, Ayrık Ve Blok Nizam Yapılaşma Koşuluna Sahip Parsellerde Minimum Çekme Mesafelerine Uyulması Şartıyla 6 Metre Cepheye Ve 5 Metre Derinliğe Sahip Müstakil Binalar Yapılabilir. Bitişiğinde Yapılaşmış Bir Bina, Yol Veya Kamusal Alan Bulunupta Tek Kalan Parsellerde ve Sosyal Altyapı Alanları (Donatı Alanları) İle Tek Katlı Yapılaşma Nizamına Sahip Ticaret Veya Küçük Sanayi Alanına Tahsisli Taşınmazlarda Çekme Mesafelerine Uyulması Kaydıyla Minimum Bina Derinlik Ve Cephe Şartları Aranmaz.” Şeklinde plan hükmü eklenmesine, İmar ve Bayındırlık Komisyonunca oybirliği ile karar verilmiş olup, Belediye Meclisince de Ali Rıza ETİ, Selami ALTINAY, Nevzat BAHAR, İrfan DEMİR, Berk ÖGE, Nurettin DEĞİRMENCİ, Şükriye GÜNDÜZLER, Sezayi ÇETİN, Sebahattin TİRAKİOĞLU ve Abdurrahim KAR’ın çekimser oylarına karşı komisyon kararının kabulüne oyçokluğu ile karar verildi.
